北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

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一

接到最多的咨询就是：不想鸡娃，海淀买哪儿的学区房最好？

我每次都想直接怼回去，不鸡娃，那你来海淀干嘛啊，自找碾压吗？海淀本地土著有不鸡娃的，还不少呢，而且越是偏远的学区越不鸡娃。主要人家是本地人，房子的成本低，也没想着靠鸡娃来跨越阶层。

这就跟都说北京压力大得拼搏奋斗似的，但其实很多本地人不奋斗，就躺平，因为人家的压力小，也没什么太大的追求。但是，如果是外来的北漂儿，又想要在北京得到不错的生活，不拼命行吗？

这其实就跟买了学区房到海淀的一样，你支出了这么大的成本，也学人家本地人玩儿佛系，那这学区房不就等于白买了吗？

很多时候不是谁想鸡娃，而是迫不得已被裹挟着就加入了。我见过N多个发誓不鸡娃的了，但等孩子上学看看，这个英语Pet，那个奥数拿了奖，一翻手还掏出来钢琴十级。墙角那个好像是什么特殊的都没有，但一问就知道，人家人大附入了营。请问，在这种氛围里，有几个家长能保持平和心态不焦虑？

二

当然，我也承认很多人怼我时说的对，海淀外来的妈妈也有很多不鸡娃的。传说人大子弟就净是不鸡娃的，清华北大以及各个大学子弟中不鸡娃的有的是，为什么？因为他们能确保小升初直升，有的高中也能点招，反正也不是义务教育，给本校子弟些福利没什么不可以的，反正有高考卡着呢。

在这种情况下，很多父母认为没必要太早鸡娃，早学的那点儿东西无非就是抢跑而已，而实际上只要最后突击两年，也是有可能考出不错成绩的。

除此之外还有政保。别以为只有东西城有政保，海淀也是大户，甚至其他区也有，只是没有西城知名而已。那这些子弟既然能确保学校，过分鸡娃还有意义吗？

不能说没有，但意义不大，犯不上。可是，如果你没有这些条件，请问除了鸡娃拼成绩，还有什么可以跟人家达到平等高度的？

其实这就跟找好工作一样，江西周公子可以凭三代的关系就进入国企，而其他没门路的就只能凭文凭。但很多家长拿周公子说事儿，你看人家就没文凭，不照样进好单位了吗？拜托，他的其他条件你不具备啊。

三

海淀还有一种不鸡娃的家庭，但人家的不鸡娃和你想象的未必一样。

前两年我就遇到了这么一位海淀妈妈，是朋友的同事，声称自己绝对不鸡娃，然后还巴拉巴拉的讲了一通高大上的教育理念，都是自由平等什么的。

我觉得挺奇怪的，因为她既然和朋友是同事，那就是国际化的大公司，肯定也是高管，而且必定拥有相当高的学历，那就应该也是参加高考的学霸出身。以这种妈妈的背景，又在海淀上学，不应该不鸡娃啊。

后来问了朋友，说她真的不鸡娃吗？朋友说有可能是真的，但也别在意，因为人家说的不鸡娃或许和普通人意识的不一样。

首先说，这女人虽然学历很高，但根本没参加过高考。因为高管里参加过高考的不多，尤其技术类的，保送清北的才是正常，另外多数也是自主点招的，没必要参考高考。所以这女人更加认可天分，孩子不是那块料就不强求了。

其次，这女人的老公虽然也是他们的同事，但却是个美国人。家族出身不算太土豪，但也类似于“波士顿婆罗门”了。那我就理解了，马塞诸塞州的Wasp，基本世世代代都接受藤校教育，因为每个家族都会定期捐款，人家就是藤校的基础，是一个社团。

那也就是说，这孩子虽然在国内上学，但未必参考高考，因为有退路，大概率能去美国读哈佛一类的。那人家没必要太过分鸡娃，只要各科都过得去就行了，但其他各项爱好估计少不了，得能融入美国主流家族的圈子。

朋友说差不多，这妈妈可能之前鸡过娃，但发现孩子对奥数实在不入门就算了，没必要耽误精力。但其他的比如英语什么的，那是肯定不落后海淀牛娃，这都谈不上什么鸡娃，家庭环境就足够了。其他的各种兴趣估计都是引导出来的，这种家庭的所谓不鸡娃和普通人想的完全两码事儿。

朋友还讲，他们公司高管里应该有不少不鸡娃的呢，但也是和普通人意识中的有天壤之别，人家嘴里说的普通，在你的面前就是不可逾越的鸿沟。

比如负责营销的一个同事就不鸡娃，什么奥数杯赛的根本不参加。大概率也是曾经试过，发现太费劲就放弃了。但是，人家孩子对商业可是绝对有天赋的，或者说是被家长从小给训练成了买卖人。

这孩子现在也就是刚上初中吧，海淀中等学校，成绩也中等。但无论去哪家商场餐厅，都能迅速说出优势和不足，而且回家就能画出思维导图。现在人家已经靠这些在网上挣了不少钱了，不仅卖方案，也在B站上发视频，每个月收入至少上万。

卧靠，我这都写了两年多的文章了，也到不了每个月上万啊。人家只不过是个十几岁的孩子就能上万，这已经超过大多数的成年人了。那这所谓的“不鸡娃”，真的是你想象中的样子吗？人家的不鸡，只不过是没跟你抢一个赛道而已。

说到视频，前些天我在抖音上也看到一个孩子，讲的是蒙元历史。这就让我很是佩服，因为中国历史教育中有几个朝代是存在感很低的，如东汉，几乎是只有刘秀和汉献帝，中间的基本略过。还有中晚唐，唐明皇之后很少提及。蒙元也很少讲，几乎就是从忽必烈直接跳到元顺帝了，中间的只当没发生。其他的就甭提什么南北朝和五代了，我都觉得乱，确实不好讲。

但那天看到这孩子短视频，很让我惊奇，不仅是讲历史，还有自己的理解分析。然后我翻了翻他的作品，我认为达到了本科以上的水平，因为我就是本科水平，不如人家。

从他录视频的背景可以看出，家庭条件非常的优越。那说明什么？说明家长或许是没有按照普通意义上的鸡娃，但绝对是用财力支撑了孩子的其他爱好与天赋。而且从这孩子的手势和语气中看出，必定接受过很好的演讲培训，专业级别的。那说句不好听的话，你的数学考的再牛逼，或许将来都得给这种精通表达会说话的人打工。

四

能理解了吗？在海淀高知妈妈的圈层中，他们说的不鸡娃和你理解的躺平是完全的两码事儿。人家只是不鸡奥数而已，英语也用不着，科技国赛无所谓。但其他的各项技能培养，是你完全想不到的，甚至是理解不了的。

比如前些日子有个北大教授，说自己的孩子没有天分，将势不可挡的成为普通人。很多家长看了之后都是欣慰，觉得这世界是公平的。那我告诉你，真的不公平，因为他说的普通或许真的不普通。

我的中学之后的同学多数都是学霸，我们的孩子多数都没有天分，也都会势不可挡的成为普通人。但是我告诉你，我这些同学极少有放松教育的，孩子们只是考试一般而已，几乎上不了985，但至少一本能有把握，这就已经是普通了。另外是其他的见识，可能大概率都在平均值之上，因为大多数都全国全世界的开过眼，未必对考试有用，但在阅历上至少不落后，这就是普通。

五

最后说一句，学区房可以说很重要，但这对那些不想鸡娃放松教育的家庭才更重要，在重视教育的家长看来，这至少不是唯一的手段，只不过是其中之一，最多是敲门砖而已。

所以最好甭聊什么不鸡娃，想办法加入个海淀虎妈群看看就知道了。另外也别轻易相信什么人家不鸡娃，人家努力的地方你看不到，就算人家不努力也有你无法想象的资本。别盲目学习，王思聪的躺平是你学不了的。

仅供参考。

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